248 от 29.11.2013

Скачать (135.5 Кб)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛАКУРТТИ

 КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от «29» ноября 2013 года                                                                                                             № 248

Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района в безвозмездное пользование.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района, утвержденным решением Совета депутатов сельское поселение Алакуртти, Уставом муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района Мурманской области

На основании открытого голосования

Совет депутатов сельского поселения Алакуртти

Кандалакшского района

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района в безвозмездное пользование.

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 г.

3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Алакуртти – наша земля» и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Алакуртти.

Глава муниципального образования

сельского поселения Алакуртти                                   А.О..Владимиров

Утверждено

Решением совета депутатов

сельского поселения Алакуртти

от 29.11.2013 № 248

Положение  
о порядке предоставления муниципального имущества

муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района

в безвозмездное пользование

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района, и устанавливает порядок предоставления недвижимого муниципального имущества и движимого муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района в безвозмездное пользование, за исключением земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности в соответствии с федеральными законами.

1.2. Недвижимое муниципальное имущество муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района может быть передано в безвозмездное пользование в целях:

- реализации муниципальных программ муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района, утвержденных органами местного самоуправления;

- реализации социально значимых, спортивно-массовых, иных мероприятий социально-культурной направленности, осуществляемых в интересах жителей муниципального образования;

- реализации федеральных и региональных программ социально-экономического развития, федеральных и региональных целевых программ, утвержденных органами государственной власти и реализуемых на территории муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района;

- размещения на территории муниципального образования и обеспечения деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Мурманской области, органов местного самоуправления;

- реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального района и поселения, финансируемых из местного бюджета и бюджета муниципального района;

- использования по назначению религиозными организациями объектов религиозного культа (церкви, часовни, молитвенные дома);

- привлечения инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение муниципального имущества;

- осуществления образовательной деятельности по программам высшего и послевузовского профессионального образования, начального и среднего профессионального образования.

1.3. Ссудодателем муниципального имущества могут выступать:

- Администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района (далее - Администрация) - в отношении имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями;

- муниципальные предприятия, муниципальные (автономные, бюджетные и казенные) учреждения - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственника муниципального имущества.

1.4. Ссудополучателями по договорам безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом и движимым муниципальным имуществом муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района для целей, указанных в пункте 1.2 настоящего Положения, могут выступать юридические лица, а также физические лица, в установленном законом порядке зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

1.5. Заключение договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом и движимым муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, в порядке, утвержденном приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, зарегистрированном в Минюсте РФ 11.02.2010 N 16386 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Исключение составляют случаи, когда данное право предоставляется:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 настоящего Федерального закона;

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.

1.6. Недвижимое муниципальное имущество и движимое муниципальное имущество муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района передается в безвозмездное пользование в соответствии с его функциональным назначением. В случае необходимости функциональное назначение объекта недвижимого муниципального имущества и движимого муниципального имущества может быть изменено в установленном порядке.

2. Порядок рассмотрения заявок на получение права безвозмездного временного пользования

2.1. Заявление о предоставлении муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района в безвозмездное пользование, ссудодателем, по которому от муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района выступает Администрация, подается заявителем в письменной форме на имя Главы муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района с указанием сведений о заявителе, цели и сроке предоставления муниципального имущества с приложением пакета документов:

- копии учредительных документов, включая информационное письмо органов Госстатистики с указанием классификационных кодов организации (для юридических лиц);

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе по месту осуществления деятельности юридических лиц (филиалов, представительств) или индивидуальных предпринимателей;

- копии документов, подтверждающих полномочия лиц на осуществление действий от имени ссудополучателей;

- копии документов, содержащих обоснования реализации целей, для которых будет использоваться муниципальное имущество казны.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей запрашивается Администрацией в налоговом органе (межрайонная ИФНС № 1 по Мурманской области), в том числе при наличии технической возможности в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия, если заявитель не представил его по собственной инициативе.

Ссудополучатели вправе предоставлять документы в подлинниках, которые остаются в делах комитета.

При передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципального предприятия или муниципального учреждения заявление подаётся на имя руководителя соответствующего предприятия или учреждения.

2.2. На основании представленных документов Администрация разрабатывает проект распоряжения о передаче муниципального имущества в безвозмездное временное пользование муниципального имущества одним из способов:

- без проведения торгов в отношении имущества, указанного в п. 1.5 настоящего Положения;

- на торгах: аукцион, конкурс (в случае заключения договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района).

3. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды)

3.1 Типовая форма договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование утверждается решением Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района.

3.2. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) оформляется Администрацией. Администрация направляет проект договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом другой стороне для подписания.

3.3. В случае возникновения у сторон разногласий при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

3.4. В случае заключения договора по результатам торгов договор, должен быть подписан после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения ссудополучателя от подписания договора в установленный срок, распоряжение Администрации о предоставлении объекта муниципального имущества в безвозмездное пользование может быть признано утратившим силу, а проект договора - аннулирован.

3.5. Передача имущества ссудодателем и принятие его ссудополучателем оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами.

Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором безвозмездного пользования, рассматривается как отказ соответственно ссудодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а ссудополучателя - от принятия имущества.

3.6. Договор безвозмездного пользования в обязательном порядке должен содержать следующие условия:

- предмет договора;

- технические характеристики объекта, место нахождения, площадь, план и экспликацию здания, строения, сооружения (для недвижимого имущества);

- перечень имущества и балансовая стоимость (для движимого имущества);

- срок действия договора;

- цели и условия использования, содержания и обеспечения сохранности передаваемого в безвозмездное пользование имущества;

- права и обязанности сторон;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора;

- порядок заключения, исполнения и расторжение договора безвозмездного пользования и разрешение споров.

3.7. Вступивший в силу договор безвозмездного пользования является основанием для заключения ссудополучателем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, иных договоров, необходимых для содержания принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества и движимого муниципального имущества, а также для производства платежей по договору страхования муниципального имущества в случае его заключения.

3.8. Основание и порядок досрочного расторжения, отказ от договора безвозмездного пользования и его прекращение определены в порядке, установленном главой 36 Гражданского кодекса РФ.

4. Контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование имущества

4.1. Контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование имущества осуществляет Администрация.

4.2. Все изменения характеристик имущества, связанные с его использованием, учитываются в реестре объектов муниципальной собственности на основании данных, представляемых ссудополучателями, балансодержателями имущества и государственным унитарным предприятием технической инвентаризации.

4.3. В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора, требований настоящего Положения и действующего законодательства Администрация предпринимает предусмотренные законодательством и договором меры воздействия на недобросовестного ссудополучателя.

5. Порядок передачи объектов муниципального движимого имущества в безвозмездное пользование.

5.1. Муниципальное движимое имущество муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района может быть передано в безвозмездное пользование в целях, указанных в п. 1.2 настоящего Положения.

5.2. Ссудодателем по договорам безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом от имени муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района выступает Администрация.

5.3. Ссудополучателями по договорам безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом для целей, указанных в п. 1.2 настоящего Положения, могут выступать юридические лица, а также физические лица, в установленном законом порядке зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

5.4. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом осуществляется в соответствии с подпунктами 1-11 и 13 пункта 1.5 раздела 1 настоящего Положения.

5.5. Договор безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом подписывается двумя сторонами, передача имущества Ссудодателем и ссудополучателем оформляется передаточным актом.

Приложение

к порядку предоставления

муниципального имущества

муниципального образования

сельское поселение Алакуртти

Кандалакшского района

в безвозмездное пользование,

утвержденный Решением Совета

депутатов сельского поселения Алакуртти

от 29.11.2013 № 248

Договор N _____

безвозмездного временного пользования (договор ссуды)

муниципальным имуществом муниципального образования

сельское поселение Алакуртти

с.п. Алакуртти                                                                                         " __ " ______________ 200 _ г.

___________________________________________________________________________________                 

                                                 (наименование организации-правообладателя)

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________________,

___________________________________________________________________________________

(вид учредительного документа, реквизиты регистрационного свидетельства)

с одной стороны, и __________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемая в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________________

_________________________________________________________________________________,

(вид учредительного документа, реквизиты регистрационного свидетельства)

на  основании  постановления   Администрации   муниципального   образования   сельское поселение Алакуртти N _______ от ______ . _________________ 200 ____ года, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель   передает,  а   Ссудополучатель  принимает  в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество: _______________________________________________

__________________________________________________________________________________,

                                                          (наименование, характеристика имущества)

балансовая стоимость которого по состоянию на «____»  _____________  200 ___ года

составляет ______________ рублей. Инвентарный N __________________ .

В состав  передаваемого  имущества  входит  недвижимое имущество, в том числе объект  (объекты)  муниципального   нежилого  фонда   сельского поселения Алакуртти (нежилое помещение,  помещение  встроенное  пристроенное  к  жилому  или  нежилому  зданию, отдельно стоящее здание, сооружение, строение и др.) общей площадью ________ кв.м., из  них:  (площадь  торгового  зала,  зала   обслуживания,   складских   помещений и др._ кв.м.)

__________________________________________________________________________________

(точный адрес здания, строения, сооружения, уточняющие характеристики

расположения объекта нежилого фонда: подъезд, этаж)

1.2. Указанное имущество передано Ссудополучателю для использования под (для)

__________________________________________________________________________________

(целевое назначение помещения: вид производства, торговли, оказания бытовых и иных услуг и др.)

- на неопределенный  срок  или сроком  на ____ лет  ( с __ . _________ 200 года по _____. ___________ .200_ года ).

1.3. Настоящий  Договор  считается заключенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

1.4. Имущество   предоставляется   в   безвозмездное   пользование  со  всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Указанное имущество принадлежит Ссудодателю на праве

__________________________________________________________________________________

(собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление)

1.6. Договор  составлен  в  четырех  экземплярах, имеющих  равную юридическую силу  и  хранящихся:   у  ссудодателя - 2,   у  ссудополучателя - 1,   у   органа, производящего государственную регистрацию - 1.

2. Порядок передачи и приемки имущества

2.1.  Имущество подлежит передаче Ссудополучателю в течение 5 рабочих  дней с момента подписания настоящего договора обеими сторонами.

2.2.  Передача   имущества   оформляется   актом   приема-передачи,   который подписывается  обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Права сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять    проверки   сохранности  и  использования  по  целевому назначению  имущества,  переданного  по  настоящему  договору ссудополучателю, без предварительного уведомления последнего.

3.1.2. Распоряжаться   переданным   Ссудополучателю   имуществом  в порядке и пределах,  определенных   действующим   законодательством,   Положением  о порядке оформления  передачи  имущества муниципального образования сельское поселение Алакуртти в безвозмездное временное пользование и настоящим договором.

3.1.3. Досрочно   расторгнуть   договор   по   основаниям   и   в    порядке, предусмотренным действующим законодательством.

3.2. Ссудополучатель имеет право:

3.2.1. Пользоваться  переданным  ему  имуществом  в  соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

3.2.2. Самостоятельно,  в  порядке,  установленном  действующими нормативными правовыми  актами, определять виды и формы внутренней отделки и интерьера объекта, не затрагивающие изменения его несущих конструкций, не влекущие перепланировки или других неотделимых улучшений.

3.2.3. Досрочно    расторгнуть    договор    по    основаниям  и  в  порядке, предусмотренным действующим законодательством.

4. Обязанности сторон

4.1. Ссудодатель обязан:

4.1.1. Передать   Ссудополучателю   имущество  в  соответствии  с   условиями настоящего  договора  во  временное  пользование  по  акту  приема-передачи  после подписания настоящего договора.

4.1.2. Предоставить  всю  необходимую  технико-эксплуатационную  документацию на передаваемое имущество.

4.1.3. В случае прекращения договора на любых законных основаниях,  в течение 5 (пяти)  рабочих  дней  после  прекращения действия договора принять имущество от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

4.1.5. Доводить   до   Ссудополучателя   через  средства  массовой информации сведения  об  изменении  своего  наименования,  места   нахождения  и   банковских реквизитов.

4.2. Ссудополучатель обязан:

4.2.1. Использовать переданное имущество исключительно по прямому  назначению в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора,   согласовав   функциональное назначение в установленном порядке.

4.2.2. Обеспечивать представителями  Ссудодателя  по  первому  их  требованию беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра, проверки соблюдения  условий настоящего  договора,  инвентаризации, а также  представителями  штабов  ГО  и  ЧС Кандалакшского района по предварительному согласованию.

4.2.3. Поддерживать  имущество  в  исправном  состоянии, нести все расходы по содержанию   имущества,   своевременно  и  за  свой  счет  производить  текущий  и капитальный ремонт принятого по настоящему договору имущества.

4.2.4. Передать  имущество  Ссудодателю  по  акту приема-передачи в течение 5 (пяти)рабочих  дней  с  даты  окончания срока настоящего договора, в случае его не продления. При досрочном расторжении  договора  любой  из  сторон,  срок  передачи имущества Ссудодателю устанавливается по  соглашению сторон (но не более 30 дней с момента   расторжения   договора).  Имущество   передается   в  удовлетворительном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2.5. Не передавать имущество третьим лицам.

4.2.6. Произвести   государственную    регистрацию    приобретенного    права безвозмездного пользования на объекты недвижимости в месячный срок после получения имущества.

4.2.7. Не производить  перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений объекта без письменного согласования с Ссудодателем объекта.  В  случае  самовольного  производства перечисленных действий, по решению Ссудодателя  за  свой  счет  привести  объект  в  прежнее  состояние  в  указанный Ссудодателем срок.

4.2.8. Обеспечить  сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими   требованиями   инженерных   сетей,   оборудования,    коммуникаций, расположенных в объекте, а также на земельном участке, необходимом для пользования объектом недвижимости и отведенном для этих целей.

4.2.9. Соблюдать  технические,  санитарные,  пожарные  и  иные    требования действующего законодательства, других нормативных правовых  актов  по  обеспечению безопасности эксплуатации имущества, принятого по договору.

4.2.10. Содержать  за  свой  счет  инженерные  сети,  коммуникации,  пожарную сигнализацию, вентиляцию и т. п. оборудование в соответствии со всеми  отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и целевого  назначения   переданного  ему  имущества,  а  также  принимать  меры  по ликвидации  ситуаций, ставящих под угрозу сохранность имущества, его экологическое и санитарное состояние.

4.2.11. Освободить  объект  в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), его  ликвидацией в связи с реализацией требований градостроительного законодательства в сроки, определенные предписанием Ссудодателя.

4.2.12. Производить   необходимое   благоустройство   прилегающей  к  объекту территории  в  соответствии  с  нормативными  правовыми  актами  органов  местного самоуправления.

4.2.13. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим  (или грозящем нанести) объекту  ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

4.2.14. В десятидневный  срок после получения недвижимого имущества заключить договоры:

а) с поставщиком коммунальных услуг;

б) с кондоминиумом,  если  таковой  имеется, о совместном содержании здания и

прилегающей территории;

4.2.15.Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

4.2.16. Не передавать  имущество  третьим  лицам  без  письменного разрешения Ссудодателя.

4.2.17. При  намерении  отказаться  от  договора  и  вернуть  переданное  ему имущество  письменно  сообщить  об  этом  намерении  Ссудодателю не позднее чем за 2 (два) месяца до расторжения договора.

4.2.18. При  своей  реорганизации,  изменении наименования, места нахождения, банковских  реквизитов, а  также  лишении  лицензии  на  право  деятельности,  для ведения  которой было передано  имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

5. Ответственность сторон

5.1. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он не оговорил    при   заключении   договора.   При   обнаружении   таких   недостатков Ссудополучатель  вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения  недостатков  имущества  или  возмещения  своих  расходов на устранение недостатков  либо  досрочного  расторжения  договора  и  возмещения понесенного им реального ущерба.

5.2. Ссудодатель  не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены при заключении договора и указаны в акте приема-передачи.

5.3. Ссудополучатель  несет  риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в соответствии со ст. 211 и ст. 696 Гражданского кодекса РФ.

5.4. Вред, причиненный Ссудополучателем  имуществу  Ссудодателя,  принятому в безвозмездное  временное  пользование  по  настоящему  договору  и  неоспариваемый Ссудополучателем, подлежит возмещению в полном объеме Ссудополучателем  в  течение двух месяцев с момента получения Ссудополучателем акта о причинении вреда.

В случае несогласия Ссудополучателя с фактом  причинения  вреда  Ссудодателю, либо  с  представленным  актом о причинении вреда Ссудополучатель разрешает спор в судебном порядке.

5.5. Если  ущерб,  установленный  актом  о  причинении  вреда,  не   возмещен Ссудополучателем  в  установленный настоящим договором срок, а в случае разрешения спора  в  судебном  порядке  с  момента  вступления в законную  силу решения суда, Ссудополучатель  выплачивает  Ссудодателю  помимо суммы ущерба неустойку в размере 1 % от установленной суммы ущерба за каждый день просрочки.

5.6. В случае  если  Ссудополучатель  продолжает  пользоваться переданным ему по  настоящему  договору  имуществом  после истечения срока возврата имущества без письменного   согласия   Ссудодателя,  Ссудополучатель   выплачивает   Ссудодателю неустойку в сумме 10 минимальных размеров оплаты труда,  установленной  на  момент выплаты действующим законодательством, за каждый день пользования имуществом.

5.7. Суммы неустойки, зачисляются в бюджет сельского поселения.

5.8. В   случаях,  не   оговоренных  в  настоящем   договоре,  Стороны  несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Особые условия

6.1. Предоставление во временное пользование объекта не влечет за собой право Ссудополучателя  использовать  по  своему  усмотрению отнесенную к данному объекту прилегающую территорию.

6.2. Все  неотделимые   улучшения   переданного   Ссудополучателю   имущества поступают   в   собственность  Ссудодателя  и  по  окончании  настоящего  договора Ссудополучателю не возмещаются.

6.3. Длительное  владение  имуществом  на  основании  договора безвозмездного пользования  не порождает у Ссудополучателя права собственности на это имущество в виду приобретательской давности.

6.4. Иные условия: __________________________________________________________

7. Порядок изменения, расторжения, прекращения действия договора

7.1. Вносимые  в  договор изменения  и  дополнения действительны при условии, что  они  оформлены дополнительными соглашениями  в  письменной  форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.  Дополнительные  соглашения являются неотъемлемой частью договора.

7.2. Договор,  заключенный  на определенный срок, прекращает свое действие по окончании  его  срока,  а  также  в  любой  срок по соглашению  сторон, а также по волеизъявлению  одной  из  сторон  в  порядке  и  по  основаниям,  предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.3. Каждая  из  Сторон  вправе  досрочно  отказаться от настоящего договора, известив письменно об этом другую Сторону за один месяц.

7.3.1. Ссудодатель   вправе   требовать  досрочного  расторжения   настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует  имущество  не  по  указанному в договоре  назначению, включая и непринятие  мер по реализации целей и задач, для которых имущество было передано в безвозмездное пользование;

- не выполняет  обязанностей  по поддержанию имущества  в исправном состоянии или его содержанию;

- умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества;

- без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу;

- не использует более 2 (двух) месяцев либо передает имущество (его часть) по любым видам договоров и сделок третьему лицу без письменного согласия Ссудодателя, что признано актом соответствующей комиссии;

- систематически  (два раза и более) нарушает сроки возмещения ущерба и (или) уплаты  неустойки  по  истечении  трех  месяцев  после  установленного   договором срока   платежа.   Расторжение   договора   не   освобождает   Ссудополучателя  от необходимости возмещения ущерба и уплаты неустойки;

- не  вносит  по  истечении  установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов;

- не выполняет особые условия, предусмотренные разделом настоящего договора;

- лишен  лицензии на ведение той деятельности, для осуществления которой было передано имущество.

7.3.2. Ссудополучатель  вправе  требовать  досрочного  расторжения настоящего договора:

- при  обнаружении недостатков, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент  заключения   договора,   делающих   нормальное   использование   имущества невозможным  или  обременительным,  о  наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если  имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- если  при  заключении  договора  Ссудодатель  не  предупредил  его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

- при  неисполнении  Ссудодателем   обязанности  передать  имущество  или его принадлежности и относящиеся к нему документы.

7.4. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п. 7.3.1 настоящего договора,   осуществляется   на   основании  решения   Ссудодателя  и письменного уведомления Ссудополучателя о досрочном  расторжении договора.  Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отсылки Ссудодателем   уведомления Ссудополучателю.

7.5. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п. 7.3.2 настоящего договора,  осуществляется  на  основании  решения Ссудополучателя  и  письменного уведомления Ссудодателя о расторжении договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении двух месяцев со дня получения  Ссудодателем уведомления при условии подписания сторонами акты передачи имущества.

8. Разрешение споров

8.1. Все  споры  и  разногласия, возникающие  между  сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

8.2. В  случае   невозможности   разрешения   споров   и   разногласий путем переговоров, они разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Вопросы, не  урегулированные  договором, разрешаются  в  соответствии с действующим законодательством РФ.

9. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями договора являются:

- копия технического паспорта имущества;

- акт приема - передачи.

10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон:

Ссудодатель:                                                                           Ссудополучатель